据融360监测数据表明，2018年3月全国首套房贷款平均值利率为5.51%，相等于基准利率1.124倍，环比2月下降0.92%，同比去年3月首套房贷款平均值利率4.46%，下降23.54%。多达，2018年3月在全国35个城市533家银行中，有98家银行分（支）行首套房贷款利率下降，占比为18.39%，较上月追加45家银行分（支）行；有417家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占到比78.24%。

有一点注目的是，在全国19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已多达基准下潜10%。数据表明，2018年3月工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均值利率皆已超强基准利率下潜10%水平。近期数据还表明，二套房贷利率增长速度首次多达首套增长速度，体现出有当前针对二套的政策调控力度更大。

业内人士预计，未来二套利率也将与首套利率渐渐冲破，差异化信贷政策也将在利率上获得体现。

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